Международный подбор инвестора от 2.5% годовых, для финансирования бизнес проекта
Удалённое открытие счёта в иностраном банке для физических и юридических лиц
Получения SBLC/BG в Лизинг без предоплаты всего за 7% от номинала.
Каждый из инвесторов мечтает вложить свои капиталы в достойную недвижимость, чтобы сохранить свои капиталы и повысить свою респектабельность. Рынок недвижимости в Австрии, очень популярен для капиталовложения, в качестве неплохих инвестиций. Очень популярная недвижимость в Австрии считается как коммерческая, так и жилая недвижимость.
Наиболее популярным капиталовложением в Австрии, считается покупка квартиры в самых красивых уголках австрийского ландшафта в Австрии. Это капиталовложение считается одно из прибыльных вложений, её легко продать или сдать в аренду, особенно если объект расположен в районах с высокой деловой активностью, например в Граце или Вене.
Таким статусом австрийские власти наделяют новостройки в курортных зонах. Данные объекты предназначены для сдачи в аренду или как не постоянное место проживания. Как правило, такая недвижимость всегда дороже обычной жилой (стоимость апартаментов начинается в среднем от 200 тысяч евро). При покупке такой недвижимости покупателю также предоставляется прописка как второе (не постоянное) место проживания.
Как правила это небольшие отели, не более 20-30 номеров, которые расположены в популярных туристических районах Австрии. Данный вариант не следует рассматривать как пассивную инвестицию: такие отели требует постоянного и активного участия владельца.
Поэтому, если не резидент Австрии приобретает в собственность или долю в собственности на недвижимость (земельный участок, дом, квартиру), ему необходимо получить разрешение местных органов, регулирующих куплю-продажу объектов недвижимости (районных органов управления, в чьей компетенции находится недвижимость).
Исключением являются граждане ЕС, договора ЕЭС или соглашения EWR, которые приравнены в этом отношении к австрийским гражданам. Поэтому разрешение на приобретение недвижимости необходимо получать только гражданам из третьих стран, такие как например Россия и страны СНГ.
Приобретение недвижимости физическому лицу не резиденту Австрии и получение этого разрешения не легко. В подобных случаях очень часто иностранные граждане получают отказ от правительства.
Чтобы купить недвижимость без разрешения - в таких случаях покупка совершается на юридическое лицо, т.е. нужно открыть компанию в Австрии.
Каждая федеральная земля Австрии имеет своё законодательство о купле-продаже недвижимого имущества, которое регулирует приобретение недвижимости иностранцами, причём некоторые федеральные земли имеют более строгие требования, чем другие. В Тироле и Форальберге граждане стран, не входящих в ЕС, не имеют право приобретать недвижимость на физическое лицо, даже если у них есть австрийский ВНЖ. Единственный способ — покупка недвижимости на компанию в Австрии.
Для юридических лиц, получить разрешение на покупку недвижимости не составляет трудностей.
Создание компании при отсутствии коммерческой деятельности требует ежегодных расходов для обслуживания компании , например:
Специалист нашей компании в Австрии избавит вас полностью от всей бумажной рутины, сделав всю работу за вас, на высшем уровне в рамках закона Австрии.
Итого: вы должны понимать, что к основной стоимости недвижимости в Австрии добовляютя дополнительные расходы в среднем от 10 до 13% от общей стоимости недвижимости.